備份起來！新制不動產(chǎn)說明書上路，違者罰鍰3-30萬元
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  • 備份起來！新制不動產(chǎn)說明書上路，違者罰鍰3-30萬元
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為維護(hù)不動產(chǎn)交易安全，祈使交易相對人獲得充分物件資訊，以減少消費(fèi)糾紛，內(nèi)政部前於2015年4月13日公布修正「不動產(chǎn)說明書應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，並訂於同年10月1日起實(shí)施，新制修正重點(diǎn)將大幅增加房仲及代銷業(yè)者於銷售素地、成屋或預(yù)售屋等不動產(chǎn)時(shí)，有關(guān)待售標(biāo)的目前使用現(xiàn)況、法令允許使用及管制情形，以及周邊環(huán)境等重要事項(xiàng)之調(diào)查義務(wù)與責(zé)任。
 
新北市政府地政局表示，為協(xié)助不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者早日與新制接軌，該局業(yè)參考相關(guān)修正重點(diǎn)(如：土地是否位屬山坡地、河川區(qū)或保護(hù)區(qū)，建物是否位屬工業(yè)區(qū)而不得作住宅使用，以及樑柱是否有顯見裂痕或是否有非自然死亡之瑕疵…等情形)，於該局網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://www.land.ntpc.gov.tw)/不動產(chǎn)買賣交易服務(wù)網(wǎng)/不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專區(qū)/不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)專區(qū)相關(guān)資料/不動產(chǎn)說明書專區(qū)項(xiàng)下，建置常見QA問答集、填寫範(fàn)例、空白書表等資料，供各界下載參考利用。
 
新北市政府地政局進(jìn)一步提醒，按新修正之消費(fèi)者保護(hù)法規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營者使用定型化契約，若有違反內(nèi)政部公告之應(yīng)記載或不得記載事項(xiàng)，限期改正而屆期不改正者，將處新臺幣3萬元以上30萬元以下罰鍰；又不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)以經(jīng)委託人及不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽章之不動產(chǎn)說明書向與委託人交易之相對人解說，其內(nèi)容並不得有蓄意矇蔽或欺罔之行為，倘有違反規(guī)定調(diào)查屬實(shí)者，將處不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰，不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員並有申誡之處分，故呼籲不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者務(wù)必依相關(guān)規(guī)定製作不動產(chǎn)說明書，以免違規(guī)受罰。